Государственная дума сделала всем владельцам дачных участков предновогодний подарок, продлив упрощенную процедуру для оформления дачных и жилых домов. Кроме садовых участков, граждане смогут легализовать старые советские постройки без официальной регистрации. Какие еще важные изменения затронул законопроект?
Подарок для дачников
Документ был официально принят в третьем чтении депутатами Госдумы РФ. В разработке проекта принимали участие специалисты Росреестра, а нововведения уже называют «Дачной амнистией 2.0». Разбираемся, какие новшества предусматривает закон.В первую очередь хотелось бы отметить продление сроков для всех владельцев дачных участков и территорий под строительство жилых домов. Теперь каждый владелец сможет оформить строение до марта 2031 года. Времени более чем достаточно.
Чтобы официально зарегистрировать на себя жилой дом, достаточно иметь технический план и действующую налоговую декларацию. Заполняются документы владельцем дома, но можно привлекать сторонние компании для создания плана.
Амнистия распространяется не только на садовые участки, но и жилые дома в частном секторе, которые были построены до 1991 года и в 90-х годы. Проблема с ними была аналогичной, как для гаражных построек. Но в случае с гаражами уже был принят законопроект, которые решил многие вопросы и позволил гражданам легализовать постройки на участке.
Эксперты отмечают, что многие россияне живут в советских постройках, не имея при этом никаких документов. Согласно новому закону, подтвердить право собственности на жилой дом можно по упрощенной схеме. Владелец подает пакет документов, который косвенно свидетельствует о владении. При этом в списке документов значатся оплаченные счета за ЖКХ.
Условия для оформления частных домов
Особое внимание при разработке проекта документа уделили именно частным домам советской постройки. Чтобы оформить такое строение, необходимо следовать нескольким условиям:• Постройка должна быть возведена и введена в эксплуатацию до 14.05.1998 г.
• Дом должен находиться на территории населенного пункта. При этом земля должна иметь отношение к государственной или муниципальной собственности.
Законопроект предполагает оформление участков при вступлении в наследство для постоянного пользования. Ранее передавать такие дома, если они не были оформлены в собственность, было нельзя. По сути, владельцы могли проживать десятилетиями, но собственность не переходила по наследству, так как не была приватизирована.
Стоит отметить, еще одно нововведение, связанное с многоэтажными домами. Земля под такими постройками должна быть оформлена соответствующим образом. Упрощение связано с тем, что теперь не нужно будет создавать дорогой и сложный проект межевания. Владельцам достаточно иметь схему участка.
